満室物件を購入した直後に大量の解約が有る場合は？

　10部屋の満室アパート物件を買ったのですが、買った直後に、あてにしていた近くの大学が都心に移転してしまい、5部屋が空室になってしまい、家賃収入分で銀行返済分が足りずに貯金を切り崩して返済しています。　客付けも限界まで頑張りましたが、もう無理です。　自己破産を含めて、対応策を教えて下さい。　こういうケースの対応策を議論するトピックです。

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