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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
905 件みつかりました 1 - 10 件目
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宅地を分けて所有している場合の3000万円の特別控除の適用について
父が住んでいる家とその下の土地を売却しよう思っているのですが、家が建っている土地が2筆に分かれていて、片方が父、もう片方が私になっています。家が建っている部分の土地の面積は、父と私の土地が9:1くらいの比率なので、ほとんど父の土地の上にあるのですが、これを売却した場合、3000万の特別控…
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サブリース物件競売落札 相場と契約について
サブリース物件を競売で見つけてはじめて入札しよう思います。そこで、落札できたら契約内容にもよりますがサブリース契約を続けることは可能ですか?「賃借権は期限後は対抗できない」と書いてました。また、この場合の相場ってどのくらいになるでしょうか?投資用に探している方には人気でしょうか?地方の物…
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断りもなく家屋内に廃棄物を持ち込み、指摘するも置き場所を探していると言い、対策を講じません。
私が宿舎として貸している大きな古民家において、入居者が廃棄物リサイクル業を始めたようで廃棄物を中に入れており、量も多くなり 保管場所になっている現状です。 玄関土間、広間、通路が廃棄物倉庫のようになっており、非常に困っています。 フローリングの床も養生されていません。 草刈り機…
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建物老朽化による、建物明渡訴訟費用のお見積をお願いします。
築45年の1戸建住宅(和室の4.5畳と6畳、DK4畳の2DK木造モルタル瓦葺住宅)4棟を、家賃月3万、敷金6万で賃貸しています。 マンションに建替えを計画中で、今期の更新前に3棟は明渡に応じてくれたのですが、あと1棟に住む独身男性だけが上手くいきません。 私は半年前に「老朽化…
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グループホームの物件を探してます。
障害者グループホームを開設予定です。東京都の瑞穂町、武蔵村山市、日の出町、で4LDK以上の物件を貸してくださる 投資家、大家さんを探しております。 入居人数は4人定員、精神、知的障害者で、比較的軽度の方が対象です。消防設備を設置、(火災報知器など)の許可がいります。 家賃は~15万…
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家賃滞納による、建物明渡訴訟費用のお見積りを御願いします。
独身者向けのワンルーム(ユニットバスと簡易キッチン)6室のアパートを持つ大家です。 家賃は指定口座に振り込みで、翌月分を前月末に払ってもらっています。 1年前から入所者Aさんの家賃が遅れ始め、3か月遅れて、払うように言いに行くと2か月分振り込まれるの繰り返しで、4か月前からは…
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家賃滞納による建物明渡訴訟費用の、一括見積りを御願いします。3
独身者向けのワンルーム(ユニットバスと簡易キッチン)6室のアパートを持つ大家です。 家賃は指定口座に振り込みで、翌月分を前月末に払ってもらっています。 1年前から入所者Aさんの家賃が遅れ始め、3か月遅れて、払うように言いに行くと2か月分振り込まれるの繰り返しで、4か月前からは…
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不動産価格はどちらか良いか?
商業地に100坪、1億円の土地を父から相続しました。そこには母名義の建坪40坪の建物があります。現在その建物の家賃収入として月40万を母が得ています。将来的にその建物も私が所有する場合の話です。 建物が築25年程でまだ使えるものとして、同じように家賃収入があったとします。その場合、…
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上物がある土地は売却出来るか?
父から相続した土地を自己登記して所有してます。 上物は母名義のテナントがあり母と兄が家賃収入を得ています。 私には土地の借地料はほぼ無くてお小遣い程度です。 私と母とで借地契約をしてません。このような場合、土地の売却は可能でしょうか? 可能な場合、売却額は上物なしの更地よりは安くなって…
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不動産価格はどちらか良いか
商業地に100坪、1億円の土地を父から相続しました。そこには母名義の建坪40坪の建物があります。現在その建物の家賃収入として月40万を母が得ています。将来的にその建物も私が所有する場合の話です。 建物が築25年程でまだ使えるものとして、同じように家賃収入があったとします。その場合、借…
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