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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
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ホームインスペクションのメリットを教えて下さい
身内から中古住宅を譲って頂ける話が出て、購入の検討をしております。 最寄り駅からのアクセスも良く、通勤通学にも便利な場所にあって、敷地の広さや周辺環境は申し分ありませんが、建物は築30年ほど過ぎているのをリフォームや増改築を繰り返している物件だそうで、見た目は綺麗で格好も良い建物なので…
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ホームインスペクションに、立会は必要ですか？
30代後半の主婦です。 親から譲られた家に住んでいます。 この度夫に海外転勤の辞令が下り、かなり長期間の駐在になりそうな様子です。 両親は他界しており、親戚などに貸すのも難しそうです。 入居する前にリフォームした時のローンもまだ残っているので、できれば賃貸にして少しでも家賃収…
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どんな時に、ホームインスペクションを受けるべきですか？
住宅購入を検討している30代のサラリーマンです。 ホームインスペクションを受けるタイミングや状況について教えてください。 住宅購入について相談に乗ってもらっている先輩が、不動産の資格を持っていて「家を買うなら、ホームインスペクションを利用した方が良い。」とアドバイスをされました…
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すぐに建築予定はなくても、建築条件付き土地の購入はできますか？
マイホームを建てるための土地を探しています。 ただ、購入してすぐに建築する予定はなく、先々を見据えての購入です。 土地を探していると、建築条件付き土地というものを見かけます。 建築条件付きの土地について調べてみると、「一定期間内に建物を建築することを条件に購入できる土地…
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名刺に管理業務主任と記入できるタイミングについて教えて下さい
不動産管理会社に勤務する３０代の会社員です。この度、管理業務主任の試験を受けて無事合格しました。 合格通知が届いただけで、主任者証はまだ手元に届いていませんが、そのうち届くのは間違いないので、会社にも報告しました。 これを踏まえて、管理業務主任の資格が必要な業務へ配置転換され、…
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転職や転居で管理業務主任が移籍するときはどのような手続きが必要ですか？
飲食店を夫婦で経営している３０代男性です。 前職が不動産会社で、勤務していた当時に管理業務主任試験に合格し、講習もすぐ受講して主任者証を取得しました。 しばらくマンションのフロント業務などしていましたが、妻の両親の介護のために婿入りして転居、妻の実家の家業を継ぐ形で今の仕事に就きまし…
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管理業務主任はマンションの棟ごとに配置人数の決まりはありますか？
私が住んでいるマンションの管理組合は、組合長１人だけで管理業務を回しているようです。 そして組合長がマンション管理士の資格を持っている、という話も聞いたことがありません。 法律ではマンションの管理にはマンション管理士とか、管理業務主任という人が配置されると決まっている、と聞きま…
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管理業務主任の名義貸しを頼まれました。何か問題が起きるでしょうか？
私は3０代後半の会社員です。 出産で退職した、前職が不動産管理会社で、管理業務主任の資格を持っています。産後、間もなくして派遣で全く別の業種に就職して、短時間勤務で働いているのですが、先日、前職の元上司から電話がありました。 「人が足りなくて困っているので、週末のパート勤務で良い…
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管理業務主任に管理費滞納者への回収業務の相談がしたいです
当マンションには管理費を１年以上滞納している住人がおります。 理事会では、この滞納ぶりは悪質だと判断されており、滞納分の管理費に遅延損害金の請求をする議題が出ました。 １年分以上の管理費の滞納をしている者が、数か月分相当の管理費を分割で払ってきた場合、この金額は、 a.一…
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