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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
905 件みつかりました 211 - 220 件目
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収益用不動産を賃貸するとき、かかる税金について教えてください。
40代の夫婦です。夫はサラリーマンで年収500万、私はフリーランスで在宅就労で平均年収300万くらいです。 親が亡くなって、古い持ち家を相続しました。建物は老朽化していて価値がないですが、場所が良いのと、相続とは別に相当額の保険金も受けとったため、これを資金にしてアパートを建てて…
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収益物件を修繕したときの、確定申告は？
実家の近くにある、祖父が住んでいた家を相続してリフォームし、2年前から賃貸に出しています。 昨年の台風で実家も貸し家も被害を受けてしまい、かなり大規模な修繕が必要になりました。具体的に書くと、 ①近所の家から飛んできた屋根瓦が落ちて、カーポートのアクリル屋根が割れてしまった …
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実家をバリアフリーにリフォームするのに、リフォーム減税の対象にできる基準を知りたいです
実家を二世帯住宅にリフォームして、両親と私達一家で同居する予定です。 二階を増築して完全二世帯にし、１階は耐震補強とバリアフリー化します。資金は私たち夫婦の貯金から500万、両親が300万出して、残りは10年のローン、リフォーム予算は1800万で予定しています。 ローンを組む都合上、…
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自宅の一部を、民泊と倉庫で貸しています。税務処理の方法は？
田舎暮らしをしたくて、大正時代に建てられた古民家を入手し、手を入れて住んでいます。 登記簿謄本では、草葺平屋建、居宅、と書いてます。 一階部分の東側は6畳洋間＋6畳板張りのDK。廊下を挟んで反対側が廊下よりも一段高くなっていて、6畳×２室と4畳半×2室、南面は一面縁側で、西側の…
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自己所有していた物件を、倉庫で貸し出す場合の減価償却はどうなる？
自己所有物件を倉庫として貸し出すことになりました。 この場合の減価償却はどのように計算すべきかを教えてください。 物件の詳細 ・山梨県山梨市倉科 ・軽量鉄骨プレハブ２階建 １階洋間10畳簡易キッチン＋トイレ、２階洋間８畳＋和室６畳 ・平成24年築 ・購入価格750万 …
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妻を社長に不動産法人設立したら、増税になるってホント？
法人化後の税金についての質問です。 サラリーマンで副業で投資用物件を運用してきました。 何度かオーナーチェンジや売却で物件を入替えながら、徐々に規模を大きくして、木造アパート2棟を運用するまでになりました。 税務上は不動産運用を始める時に青色申告の開業届を済ませ、私が個人事業主、…
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収益不動産を購入予定です。消費税を還付してもらうために、すべきことは？
投資目的のテナント付きマンションを購入しようと思っています。 所在地は東京西港区麻布十番で、物件価格は4880万円、7階建ての鉄筋コンクリート造です。 このうち440万が消費税、その他40万が手数料となっています。 以前、同業の知人から「消費税を還付して貰える方法がある」と聞…
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建物の相続税が高すぎて、とても払えそうもない！節税することはできませんか？
父が亡くなり、相続手続きをすることになりました。 相続人は母と娘の私の二人です。 葬儀の後で司法書士にお願いして相続財産の調査をしてもらったら、預貯金は５００万ほどしかないことが分かりました。 相続財産にならない保険金も内容が古く、持病のため保険の見直しができないまま亡くなった…
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将来の相続税軽減のために、不動産を取得して運用したい！サラリーマンでもできますか？
40代のサラリーマンです。家族は妻と娘二人(二人とも中学生)です。 昨年、妻の両親が事故で亡くなり、妻と義兄、義妹の3人で相続手続きをしました。 独身で両親と同居していた義兄が妻実家を相続し、妻と義妹は「すぐ使える」と、お金と証券を相続したら、相続税か思いの外高くなってしまい…
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建て替えのために支払った、立退料はどの経費になりますか？
親の代に建てられた賃貸アパートを経営しています。 父から母へ相続され、母の高齢を理由に今年、私が事業主を交代しました。 物件は、父が昭和50年代に建てた木造2階建てアパート（10室）が1棟です。 老朽化が激しいので、建て替えを計画し、入居者は解体を理由に順次契約更新打ち切りで、今…
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