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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
905 件みつかりました 201 - 210 件目
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不動産経営での法人化をしたいが、色々な法人があって迷っています。
親がアパート1棟と、平屋の木造モルタルの貸家を６棟持っている大家です。父が個人事業主、母が青色専従者で青色申告をしています。 今年から父親が入退院を繰り返すようになり、母も看護に専念したいとので、息子の私に代を譲りたいと言ってきました。 それで妻とも相談して「良い機会だから第替…
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二拠点生活のため物件を入手したい。セカンドハウスと別荘では、税制上の優遇が違うってホント？
都内に住まいがあり、ITベンチャーのCEOで生計を得ています。 事業がやっと軌道に載ってきて生活に余裕も出てきたので、プライベートをより充実させるために別荘を購入したいと考えました。 その後、 色々と調べるうちに気持ちが変わってきて、都内と地方都市の2か所に拠点を作って、自宅の…
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投資用RC造ワンルームマンションの減価償却を教えてください
投資用にRC造3階建てのワンルームマンションを購入しました。 【物件の詳細】 名称：エースコート中野 間取：ワンルーム 専有面積： 17.49m2 （内法)※洋室10.7畳＋バス、トイレ、収納＋バルコニー３m2 つき 築年月：1991年02月 所在地：東京都中野区中…
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大家の確定申告、白色と青色でどのくらいの差がでますか？
投資用マンション1室を購入契約をしました。 今年からサラリーマン大家になります。 来年3月の確定申告についてお尋ねします。 ①白色申告と青色申告について 税務署で開業届を出そうとしたら、「マンション1室では青色申告はできません」と言われてしまいました。 白色申告では十分な…
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太陽光発電に興味があります。どんな税金がかかりますか？
従業員20名程度の町工場で金属加工業を営んでいます。 最近、同業者の知人が作業所や資材置き場の屋根を利用した太陽光発電を設置して、順調に収入を上げている話を聞き、興味を持ちました。 太陽光業者を紹介してもらって見積を頼んだところ、当社は知人のところよりも好条件だそうで、経営陣としても…
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孫達に不動産を遺贈したいが、一括で遺贈すると税金が高くなると聞きました。
不動産を孫達に遺贈する場合の税金について教えてください。 私には娘と息子がおり、孫が３人おります。 娘も息子も自分達でマイホームを建ててしまって、親から不動産を譲る機会を逃してしまいました。 そこで、子どもを飛ばして、３人の孫達に不動産を均等に遺贈したいと考えています。 …
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孫に不動産を譲りたいのですが、贈与税を取られない方法があると聞きましたが？
先祖伝来の土地屋敷を、農業を志している孫に贈与したいと思っています。 私には長男、長女、次女の３人の子供がおり、長男は独身で家を離れていて、嫁いだ長女と次女のところに、それぞれ男の子が二人おります。 長女のところの次男が、農業大学の学生で再来年したあと、将来は私の耕作している田畑を継…
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相続税対策でマンションを立てたのに、予想以上に評価額が高くなってしまった。
親名義の賃貸マンションの相続税評価についての相談です。 ３０年前、父と兄弟で祖父の農地を分けて相続しました。当初は人に貸して地代を貰っていましたが、借り手が高齢で畑ができなくなり、周辺に宅地が増えて固定資産税が急騰したため、５年前に畑２枚をつなげて賃貸マンションを建てました。 …
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相続税の物納について教えてください
祖父が莫大な不動産を遺して亡くなってしまいました。 物件は母の実家だった建物、祖父が経営していたホテル、賃貸物件の駅前のビル、貸家、宅地、農地、山林など総額１億円を少し超える額になるだろうとのことです。 一昨日、母の従兄という人が弁護士と一緒に訪問してきて、初めて事情を知らされました…
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親が貸している土地の相続税を、節税する方法を教えてください
私の父は若いころから不動産投資に興味があり、バブル期にかなりの収益を上げて、あちこちに物件を購入していました。 現在も資産家と呼べる程度には物件を持っていて、一部は人に賃貸しして収入を上げています。 現在、自宅や自己用に使っている物件の他に、都内の一等地に賃貸契約が続いている次…
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