競売

　競売は怖いという認識は昔のもので、現在は競売関連法規が整備された事も有り、昔ほどにはリスク無く競売物件を購入出来るようになりました。 　しかし、購入前に内見出来ないと言うリスクが有るにも関わらず、相場が過熱しており一般不動産売却物件よりも高い落札物件も多いです。 　このトピックでは、競売のリスクと入札価格の兼ね合いを探って行きます。

• 競売全般のテーマについての質問です

  

  　競売全般の注意点を探って参ります。 　素人が落札する前提で基礎から質問回答を通じて、引っ掛かりそうな問題点を洗い出して行きます。

  • 競売物件に不動産の素人が参加しても大丈夫ですか？
  • 実勢価格に比べて競売開始価格は異常に安いですが何故ですか？
  • 占有屋とは何ですか？
  • 異常に賃料が安い賃借人が入居しているオーナーチェンジ物件を買っても大丈夫ですか？
  • 入札前に内見したいのですが可能ですか？
  • 競売の相場は、一般物件に比べて安い？
  • 競売物件を購入する際に、銀行ローンは使用出来ますか？
  • 競売全般（既存のカテゴリー以外のテーマの御質問）

• 競売物件購入希望者の個別物件の相談コーナー

  

  　落札希望の競売物件のリンク先or写真、図面を貼って質問して下されば、競売落札代行業者、不動産業者や、専門家や実務家がアドバイス、見積もりを提示致します。 　具体的に個別の競売物件が特定出来る様に、裁判所名、事件番号、落札希望金額等を詳細に書いて下さいませ。

  • 競売物件落札希望者の個別物件の相談コーナー