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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
899 件みつかりました 1 - 10 件目
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家賃滞納による建物明渡訴訟費用の、一括見積りを御願いします。3
独身者向けのワンルーム（ユニットバスと簡易キッチン）６室のアパートを持つ大家です。 家賃は指定口座に振り込みで、翌月分を前月末に払ってもらっています。 1年前から入所者Aさんの家賃が遅れ始め、3か月遅れて、払うように言いに行くと2か月分振り込まれるの繰り返しで、４か月前からは…
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不動産価格はどちらか良いか？
商業地に100坪、1億円の土地を父から相続しました。そこには母名義の建坪40坪の建物があります。現在その建物の家賃収入として月40万を母が得ています。将来的にその建物も私が所有する場合の話です。 建物が築25年程でまだ使えるものとして、同じように家賃収入があったとします。その場合、…
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上物がある土地は売却出来るか？
父から相続した土地を自己登記して所有してます。 上物は母名義のテナントがあり母と兄が家賃収入を得ています。 私には土地の借地料はほぼ無くてお小遣い程度です。 私と母とで借地契約をしてません。このような場合、土地の売却は可能でしょうか？ 可能な場合、売却額は上物なしの更地よりは安くなって…
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不動産価格はどちらか良いか
商業地に100坪、1億円の土地を父から相続しました。そこには母名義の建坪40坪の建物があります。現在その建物の家賃収入として月40万を母が得ています。将来的にその建物も私が所有する場合の話です。 建物が築25年程でまだ使えるものとして、同じように家賃収入があったとします。その場合、借…
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法人設立後の、健康保険の扶養について教えて下さい
30代男性です。 パートナーが法人設立をして不動産管理会社をすることになりました。 それで健康保険の扶養が外れるのではないかと気にかかっています。 パートナーは在宅就労で少額の収入しかなかったため、私の会社で健康保険の扶養に入れてもらっていました。 法人設立はパートナーの父…
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所有権移転前 賃貸募集
建築中アパートを購入予定です。 所有権移転前に賃貸の募集をすることはできますか？
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不動産管理会社を設立したいけれど、社会保険負担が増大しそうで心配です。
地方都市の県庁所在地に住んで、実家の両親がアパートとマンションで賃貸収入を得ています。 元々は農家でしたが、周辺の市街化にあわせて畑をやめ、農地を順次貸家やアパートにしていきました。 税金上は青色申告で、父が個人事業主、母が青色申告専従者になっています。家賃収入は900万位だと聞…
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賃貸契約の保証人について
初めまして。 現在、母が賃貸契約をしているアパートの保証人になっています。 わけあって、母は生活保護を受けていますが、健康上の理由により、収入が減ったことで保証人をやめたいと思っています。母に保証人の件で聞いてみましたが、保証人は私だと言っていますが更新時に契約書にサインをしたり連絡…
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テナントビルの管理費見積について御質問です。
テナントつきマンションを投資目的で購入を計画しています。その管理費について見積をお願いしたいです。 １、２階に店舗（１階に飲食店、１階は貸事務所）３階以上は２LDK各２室の６階建です。 他の物件をお願いしている管理会社に相談したところ、テナントつき物件は扱っていないと断られてしま…
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エレベーターのメンテナンス費用について
8階建ワンルームマンションを運用してきて、今年、新たに5階建３DKのファミリータイプを1棟購入しました。それぞれ別の管理会社にエレベーターの管理契約を頼んでいるのですが、8階建ての方が5階建のマンションよりも管理費用が全体的に安いことに気づきました。例えば月額のメンテナンス費用も、5階…
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